オーナー様へ アパート・マンション等を貸したい方へ

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広島市佐伯区(五日市)、安佐南区、廿日市市の賃貸、不動産(売買)は島根不動産TOP > オーナー様へ

オーナー様へ

お部屋を貸したい、管理を委託したい
賃貸オーナー様へ

島根不動産は地元広島で1966年に創業し、広島市、廿日市市を中心とする賃貸マンション、アパート、戸建を取り扱っております。
地域に根づいた長年のノウハウにより、賃貸オーナー様の賃貸経営をサポートします。

業務の流れ

島根不動産は、「賃貸仲介業務」と「賃貸管理業務」をそれぞれ個別の業務としてお受けしております。

賃貸仲介業務

1.入居者募集 2.賃貸借契約

賃貸管理業務

3.入居中の管理 4.退去 5.敷金精算 6.リフォーム

入居者募集について

全国ネットワークのピタットハウスとの提携

全国ネットワーク「ピタットハウス」詳しくはこちら

島根不動産はピタットハウスネットワーク・フランチャイズ加盟店です。全国600店舗以上のネットワークと複数の大手ポータルサイトとの提携で賃貸情報をより広範囲でより多くのお客様へお届けします。また、ピタットハウスのホームページは、豊富な物件写真・動画・360°ビュー、地域情報など充実した掲載をしています。

市内不動産業者との提携

広島市内の不動産業者間で空室物件をインターネットで共有しております。
提携先の不動産業者からのスピーディーな物件案内も行える仕組みを作っております。

入居中の管理について

365日24時間の緊急時対応
(賃貸マンション・アパートのみ)

365日24時間「賃貸管理のCLESCO」詳しくはこちら

365日24時間安心の賃貸管理CLESCO(クレスコ)なら、鍵の紛失や設備トラブル、騒音、不審者など、入居者様のまさかの困ったに、緊急時対応いたします。

高齢者向け賃貸生活支援サービス

高齢者の一人暮らしが安心「クレスコすこやかサービス」詳しくはこちら

センサーによる1日1回の安否確認、緊急通報ボタンの設置、通報システムを伴った火災感知器の設置、毎月の健康相談など高齢者の方が、安心して一人暮らしするためのお手伝いをしています。

その他の基本的な管理業務

  • 入居中に発生するトラブルへの対応(近隣トラブル・契約違反等)
  • 家賃管理業務(入金管理・滞納管理・賃料改定)
  • 建物等の定期的な外部点検と修理手配
  • 建物共用部分の定期清掃(賃貸マンション・アパートのみ)
  • エレベーター等の設備機器管理
  • 退去後の敷金精算代行業務(立会い・敷金精算・原状回復工事の手配)
  • リフォーム・リノベーション等についてのご提案

リフォーム・空室対策について

リフォーム&リノベーション 
こだわりデザインルーム

「MIXED CUBE」詳しくはこちら

島根不動産では、空室対策として、自由な発想でお部屋をデザインした「フツーじゃない こだわりデザインルーム」へのリフォーム・リノベーションを行っています。

賃貸物件の空室対策に、リフォームという選択肢。
賃貸物件の空室対策に、リフォームという選択肢。

広島工業大学女子学生とコラボレーションした
こだわりルーム

広島工業大学女子学生とコラボ「こだわりルームPROJECT」詳しくはこちら

広島工業大学・女子学生キャリアデザインセンター(JCDセンター)の女子学生さん達とコラボしてこだわりルームを手掛けています。ご入居の多くを占めている大学生さんのアイデアを取り入れたお部屋は人気が高く、入居率アップに繋がっています。
プロジェクトにご協力いただける賃貸オーナー様の募集も随時行っております。

空き家対策への取り組み

島根不動産では、戸建て賃貸の定期巡回・点検システムを構築して30年以上の経験を、空き家管理に生かしています。
お気軽にご相談ください。

30分程度滞在して通気・換気/(防犯面強化の為に)郵便物の回収・転送/
外部の破損・老朽化などの異常を点検/巡回・点検の状況写真の撮影/賃貸・売買のご相談対応

「広島五日市相続サポートセンター(島根不動産)」詳しくはこちら

島根不動産は広島五日市相続サポートセンターを運営しております。
相続した不動産の管理や、賃貸・売却などのご相談も承っております。
2ヶ月毎に異なるテーマで相続対策セミナーを継続して開催中です。受講は無料。
【詳しくはこちら】よりお申込みいただけます。

資格保有者数

  • 宅地建物取引士 11名
  • 賃貸不動産経営管理士 9名
  • 上級相続支援コンサルタント 2名
  • 相続支援コンサルタント 1名
  • 1級土木施工管理技士 1名
  • 1級建築施工管理技士 1名
  • 2級建築士 2名
  • 測量士 1名

(2019年9月1日現在)

国土交通省 賃貸住宅管理業者の
登録事業者

当社は、国土交通省の「賃貸住宅管理業者の登録制度」開始を受け、業界に先駆けて当制度にいち早く登録できるよう準備を進めて参り、2012年1月4日、無事に登録することができました。
この制度は、国土交通省が、賃貸住宅管理業務に関して一定のルールを設けることで賃借人様と賃貸人様の利益保護を図り、賃貸住宅管理業務の適正化を目指す目的で、2011年12月1日に施行されたものです。
これにより賃借人様及び賃貸人様は、国土交通省にて公開された登録事業者を物件選択や管理会社の判断材料として活用することが可能となりました。

○登録更新年月日:2017年1月4日
○登録番号:国土交通大臣(2)第401号
(2019年9月1日現在)

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