皆様、既にご存知の通り、平成27年1月1日以降、相続税・贈与税の制度が大きく変わります。
弊社でも、既に家主様からのご相談が増えてきております。
そこで、この度、専門部署を設け、家主様からのご相談に対応できる体制を整えましたので、ご報告させて頂きます。
新設部署名称 『開発仲介グループ 相続支援係』
また、当業務にあたる為の資格として、弊社では、『公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会』 認定資格を取得した社員を配属致します。
資格名 『相続支援コンサルタント』
現在、当資格者数は1名（高山 伸介）ですが、本年5月の資格試験に向けて半年ほど前から4名の社員が講習を受講しております。
また、既に当資格を取得済みの社員は、当資格の上級クラスとなる『上級相続支援コンサルタント』取得に向けて、同じく講習を受講中です。
相続支援コンサルタントの業務とは
相続支援コンサルタントの業務とは、相続に関する高度な知識を持って、相続並びにこれに関する不動産取引や賃貸経営について具体的なコンサルティングを行うと共に、ご依頼者様の相続案件に対しては、必要に応じて法律・税務等の各分野の専門家と連携しながら、総合的にコーディネートすることです。
想定されるコンサルティング項目としては、既に相続が発生している場合は、不動産の相続登記，遺産分割のとりまとめ，保険・預金・不動産の相続手続き等の支援業務等があります。将来に備えての場合は、分割対策，遺言書（公正証書遺言等）作成，納税資金の事前準備や相続税の節税シミュレーション，賃貸住宅経営の事業継承等、これらの支援業務があります。
我々がお手伝いできることとは
相続税がかかる方の相続財産の内、土地や建物等の不動産の占める割合は半分以上と言われています。これらの不動産は、分割したり共有名義とすることが難しく、特に共有名義は将来もめる可能性が非常に高いです。
金融資産等は金融機関にご相談される方が殆どかと思いますが、この不動産財産に関しては、我々がプロフェッショナルであると自覚しており、不動産を通じて家主様の資産を最大化することが使命であると考えております。
弊社は既に、税理士・弁護士・司法書士・土地家屋調査士・不動産鑑定士・生命保険会社・一級建築士と提携しており、また、取引金融機関とも連携して、様々な角度から最善のご提案ができるよう尽力して参ります。
（弊社の提携先）
公認会計士・税理士 ： 山本 準治（山本準治公認会計士事務所）
税理士 ： 山岡 明夫（山岡税理士事務所）
弁護士 ： 山下 哲夫（山下・長井法律事務所）
司法書士 ： 曽田 収（曽田司法書士事務所）
司法書士 ： 河井 千晶・高岡 正明（河井・高岡合同事務所）
土地家屋調査士 ： 河井 正行・高岡 正明（河井・高岡合同事務所）
不動産鑑定士 ： 河井 猛
生命保険会社 ： ソニー生命保険株式会社
一級建築士 ： 高岡 昌弘（高岡建築設計）
（取引金融機関）
広島銀行
広島信用金庫
広島県信用組合
山陰合同銀行
伊予銀行
三井住友銀行
JA 他
まずは、現状把握から始められてはいかがでしょうか。
相続・贈与・遺言等に関するご相談をお待ちしております。
〈相談窓口〉
島根不動産株式会社 本店
住所 ： 広島市佐伯区楽々園4丁目1番29号
TEL ： ０８２－９２１－１１７７
相続支援コンサルタント ： 高山 伸介
