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広島市佐伯区(五日市)、安佐南区、廿日市市の賃貸、不動産(売買)は島根不動産TOP > ブログ > 不動産豆知識♪

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不動産豆知識♪ 定期賃貸借と普通賃貸借の違い

2013年2月12日 16:57

定期賃貸借と普通賃貸借の違い

●定期賃貸借=契約で定めた期間の満了により、更新されることなく契約が終了する賃貸借のこと。
●普通賃貸借=定期賃貸借以外の賃貸借のこと。

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不動産豆知識♪ 徒歩所要時間

2013年2月11日 13:47

不動産豆知識♪

徒歩所要時間

徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分を要するものとし、1分未満は切り上げて算出する。また、信号待ちや坂道、歩道橋等による影響は考慮しない。

よって、気に入った物件が見つかったら、実際に歩いてみて駅やバス停までの徒歩時間を確認しましょう。その際、周辺環境も確認しましょう。

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不動産豆知識♪ 地価公示とは

2013年1月29日 17:52

不動産豆知識♪

地価公示とは
地価公示は、国土交通省が公表する土地の評価のこと。
不動産取引の指標となるほか、土地の固定資産税評価額や相続税路線価の基準となっている。

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不動産豆知識♪ 長期優良住宅とは?

2013年1月28日 17:39

不動産豆知識♪

長期優良住宅とは?
「200年住宅」とも言われ、長期的に使用可能な質の高い住宅のこと。物理的に長寿命であるだけでなく、環境への配慮も必要とされる。
長期優良住宅と認定されれば、税制の優遇措置などが受けられるが、入居後も定期的なメンテナンスが必要とされる。

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不動産豆知識♪ バルコニー、ベランダ、テラスって違うの?

2013年1月25日 10:11

不動産豆知識♪

バルコニー、ベランダ、テラスって違うの?
●バルコニー=2階以上の住戸の外壁から外にせり出し、手すりなどで囲まれた屋根のない露台のこと。
●ベランダ=一般的に屋根のあるバルコニーのこと。バルコニーと厳密な差異はないが、2階に作られ屋根がある場合が多い。
●テラス=庭に向いた広めのバルコニーのこと。ダイニングやリビングから直接出入りできる。

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不動産豆知識♪ ユニットバスって?

2013年1月22日 13:45

不動産豆知識♪

ユニットバスって?
工場であらかじめ天井・浴槽・床・壁などを成型しておき、現場でそれらを組み立てる浴室のこと。
トイレ及び洗面台を浴室内に設置できるタイプのユニットバスもあり、これを3点ユニットという。

3点ユニットの物件を一つご紹介します(^o^)

(写真をクリックしてください。物件詳細ページに移動します。)
P1060508.JPG

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不動産豆知識♪ ツーバイフォー工法と木造在来工法

2013年1月20日 16:36

不動産豆知識♪

ツーバイフォー工法と木造在来工法
●ツーバイフォー工法=2インチ×4インチの木材を基本に組んだ、床、壁、天井といった「面」で躯体を支える工法。広い空間が確保でき、耐久性・耐震性・断熱性が高いといった長所がある。
●木造在来工法=日本の伝統的な工法。梁や筋違、壁で構成されている。増改築が容易で、開口部を大きく取ることができる。

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不動産豆知識♪ 耐震/制震/免震・・・構造の違い

2013年1月18日 15:15

不動産豆知識♪

耐震/制震/免震・・・構造の違い
●耐震=地震の揺れに耐えるように設計された構造。建物の構造を柔軟にし、地震のエネルギーを吸収する。
●制震=地震によって生じる振動を吸収する構造。高層ビルに多く採用されている。
●免震=基礎と建物の間にゴムなどの免震部材を設けるなど、地震の揺れを建物に伝えないよう工夫された構造。

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不動産豆知識♪ 1SLDKと2LDKどう違う?

2013年1月17日 12:13

不動産豆知識♪

1SLDKと2LDKどう違う?
⇒1SLDKのSって?
Sとは「サービスルーム(Service Room)」のSで、納戸のこと。不動産広告では、居室として建築基準法で定められた採光や通風に関する条件を満たさない部屋を「納戸」としている場合が多い。他にも「スペアルーム」「多目的ルーム」などと表示されることもある。

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不動産豆知識♪ 図面に書いてある、PS・MBって?

2013年1月15日 18:24

不動産豆知識♪

図面に書いてある、PS・MBって?
●PS=パイプスペース。
上下水道管などの共用給排水管がおさめられている部分のこと。
●MB=メーターボックス。
電気や水道、ガスなどのメーターをまとめて収納したもの。


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